Lloyd Fonds startet „grünen“ Immobilienfonds

Einen Immobilienfonds mit einer energieeffizenten Büroimmobilie in den Niederlanden hat das Hamburger Emissionshaus Lloyd Fonds AG auf den Markt gebracht. Der geschlossene Fonds Holland Utrecht investiert nach ihren Angaben in einen siebenstöckigen, als Green Building zertifizierten, Bürobau mit geplanten 7.000 Quadratmetern Bürofläche. Im April 2012 soll die Immobilie fertiggestellt und ab Mai 2012 für mindestens zehn Jahre komplett an die Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft Deloitte Holding B.V. vermietet werden.


"Holland Utrecht" soll insgesamt rund 30 Millionen Euro in das Projekt  investieren. Von Anlegern will die Emittentin knapp 16 Millionen Euro einwerben. Das Beteiligungsangebot ist auf zehn Jahre angelegt. Anleger können ab 10.000 Euro plus 5 Prozent Ausgabeaufschlag (Agio) einsteigen. Die jährlichen Ausschüttungen auf das Kommanditkapital ohne Agio sind mit durchgehend sechs Prozent prognostiziert. Erste Zahlungen sollen ab der Übernahme des Gebäudes in 2012 geleistet werden.


Als Gesamtmittelrückfluss stellt Lloyd rund 171 Prozent vor Steuern in Aussicht. Das bedeutet, zuzüglich zu dem zurückerstatteten Anlagekapital sollen Investoren zum Ende der Laufzeit 71 Prozent Ertrag erhalten, der allerdings noch versteuert werden muss.