Immobilienkonzern JM: Weniger Wohnungen und Gewinn im ersten Halbjahr

Der Immobilienkonzern JM leidet unter dem schwachen Wohnungsmarkt. Im ersten Halbjahr 2023 sank die Zahl der gebauten und verkauften Wohnungen, der Gewinn gab nach.

Der Umsatz belief sich in der ersten Jahreshälfte auf 7,6 Milliarden Schwedische Kronen (645 Millionen Euro) und blieb damit zum Vorjahr stabil. Der operative Gewinn (EBIT) sank hingegen um knapp 25 Prozent auf 626 Millionen Kronen (53 Millionen Euro), die operative Marge gab von 11,8 auf 8,9 Prozent nach.

Unter dem Strich verzeichnete JM für die Periode zwischen Januar und Juni einen Nettogewinn von 494 Millionen Kronen (42 Millionen Euro), ein Minus von 27 Prozent. Die Zahl der verkauften Wohnungen ging von 1.727 auf 842 zurück, die Zahl der gestarteten Bauprojekte sank von 1.527 auf 668.

Die JM-Aktie ist im frühen Handel an der Börse Frankfurt 2,7 Prozent im Plus und kostet 12,48 Euro (Stand: 12.7.2023, 8:02 Uhr). Auf Monatssicht notiert die Aktie 2,3 Prozent im Minus, im Jahresvergleich hat sie 25 Prozent an Wert verloren.

Schwieriger Wohnungsmarkt

Der Wohnungsmarkt bleibe "weiterhin herausfordernd", erklärte JM in seiner Mitteilung zu den Zahlen. Die erwartete Dividendenrendite des Unternehmens für 2023 liegt zwar bei hohen 6,7 Prozent. Der Kurs der JM-Aktie hat sich aber zuletzt nicht gut entwickelt. Seit einem Allzeithoch im Januar 2022 verlor die Aktie das gesamte vergangene Jahr hindurch kontinuierlich an Wert, und nach einer kurzen Erholungsphase zum Jahresstart 2023 stürzte der Kurs auf ein neues Allzeittief. Auf fünf Jahre betrachtet notiert die Aktie derzeit 16 Prozent im Minus.

Ein Aufwärtstrend ist momentan nicht in Sicht – der Immobiliensektor dürfte in der angespannten Konjunkturlage eher noch zusätzlich unter Druck geraten. Die Aktie ist mit einem erwarteten KGV von 8 zwar günstig bewertet, aktuell aber ein Investment mit hohem Risiko. Wer jetzt einsteigt, muss sich auf eine lange Haltedauer einstellen.

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JM AB:  ISIN SE0000806994 / WKN 890459