DFH startet „grünen“ Immobilienfonds

Einen „grünen“ Immobilienfonds hat das Stuttgarter Emissionshaus „DFH Deutsche Fonds Holding“ auf den Markt gebracht. Es strebt für das Beteiligungsangebot 98 DFH Immobilienfonds Vodafone Campus Düsseldorf ein Eigenkapital von rund 225 Millionen Euro an. Anleger können sich ab einer Mindestbeteiligung von 10.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio beteiligen. Das Gesamtinvestitionsvolumen von 361 Millionen Euro soll in einen Düsseldorfer Neubaukomplex fließen. Nach der Fertigstellung bis Ende 2012 werde Vodafone alle Nutzflächen mieten und als Konzernzentrale nutzen, so das Emissionshaus.


Die prognostizierte jährliche Auszahlung liege bei 5,5 Prozent, während der Bauphase für 2011 und 2012 bei 3,75 Prozent. Die Rückflüsse über die prognostizierte Laufzeit bis Ende 2024 summiere sich auf 172,5 Prozent vor Steuern (inklusive Verkaufserlös), bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital inklusive Agio. Die Energieeffizienz der Objekte ermögliche eine Zertifizierung als Green Building gemäß Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Damit sind nicht die Standards erreicht, die echte ökologische, klimaneutrale Bürogebäude erzielen.