AOC I Die Stadtentwickler GmbH vervielfacht Verlust, zahlt höheren Anleihezins

Die Krise in der Baubranche belastet auch die AOC I Die Stadtentwickler GmbH. Weil das Eigenkapital deutlich gesunken ist, muss das Magdeburger Unternehmen höhere Zinsen für seinen Green Bond zahlen. ECOreporter erläutert, worauf Anleihegläubiger jetzt achten sollten.

AOC setzte 2022 auf Konzernebene nur 0,2 Millionen Euro um. 2021 waren es 43,6 Millionen Euro. Das Management begründet den Einbruch mit der Verschiebung von drei Projekten ins Jahr 2023. Besondere Herausforderungen seien „die schwierigen Marktbedingungen wie Energiekrise, schlechte Materialverfügbarkeiten und die steigenden Finanzierungskosten“ gewesen. Die Bauaufträge in Bearbeitung hätten sich dadurch auf 168 Millionen Euro nahezu verdoppelt.

Unter dem Strich verbuchte der Immobilienentwickler im letzten Jahr einen Konzernverlust von 6,1 Millionen Euro. 2022 hatte der Nettoverlust bei 1,4 Millionen Euro gelegen.

Für 2023 sieht AOC einen „Positivtrend“. Das Unternehmen ist in erster Linie in Ostdeutschland tätig und konzentriert sich auf „nachhaltige Immobilien mit nebenkosten- und CO₂-optimierten Wohn- und Geschäftsflächen“.

Weil das Eigenkapital des Konzerns wegen der verschobenen Projekte auf 2,3 Millionen Euro gesunken ist und damit Ende 2022 unter dem in den Anleihebedingungen genannten Mindestwert von 5 Millionen Euro lag, zahlt AOC ab 8. Oktober 2023 vorübergehend 0,5 Prozent mehr Zinsen für die 7,5-Prozent-Anleihe, insgesamt also 8 Prozent. Das Unternehmen geht davon aus, dass das Eigenkapital nach Fertigstellung der verschobenen Aufträge im zweiten Halbjahr 2023 wieder über 5 Millionen Euro liegen wird. Ende 2022 verfügte AOC über Finanzreserven von 1,3 Millionen Euro. Ein Jahr zuvor waren es 4,1 Millionen Euro.

Der Green Bond 2022/27 notiert an der Börse Frankfurt derzeit bei 99 Prozent seines Nominalwertes (Stand 3.7.2023, 8:03 Uhr). ECOreporter hat sich die Anleihe hier näher angesehen.

Anleihegläubiger sollten darauf achten, wie sich die finanzielle Situation von AOC entwickelt: In diesem Jahr werden Darlehen in Höhe von 99 Millionen Euro fällig. Dafür benötigt das Unternehmen frisches Kapital. Laut AOC finden derzeit „aussichtsreiche Gespräche mit Kreditinstituten und Mezzanine-Kapitalgebern statt, die eine Prolongation und/oder Umschuldung vorsehen“. Sollte es nicht gelingen, das benötigte Kapital einzuwerben, könnte AOC in finanzielle Schieflage geraten.

AOC I Die Stadtentwickler Anleihe 2022/27: ISIN DE000A3MQBD5 / WKN A3MQBD